Kalkulator kredytu hipotecznego to narzędzie, które pomaga potencjalnym pożyczkobiorcom przeanalizować koszty kredytu hipotecznego przed zaciągnięciem zobowiązania finansowego. Nasz kalkulator uwzględnia wszystkie istotne czynniki wpływające na wysokość miesięcznej raty kredytu.
Podstawowymi parametrami do obliczenia raty kredytu hipotecznego są kwota kredytu, oprocentowanie oraz okres spłaty. Kalkulator pozwala również uwzględnić prowizję banku, która znacznie wpływa na całkowity koszt kredytu. Narzędzie umożliwia porównanie dwóch najpopularniejszych sposobów spłaty: rat równych (annuitetowych) i malejących.
Raty równe oznaczają, że przez cały okres kredytowania każda miesiączna rata jest dokładnie taka sama. Raty malejące natomiast zmniejszają się w ciągu czasu, ponieważ oprocentowanie jest naliczane od malejącego salda kredytu. Wybór między tymi opcjami zależy od możliwości finansowych kredytobiorcy oraz jego preferencji.
RRSO (Roczna Rzeczywista Stopa Oprocentowania) to wskaźnik, który pokazuje rzeczywisty koszt kredytu wyrażony w procentach rocznie. RRSO uwzględnia nie tylko oprocentowanie, ale również wszystkie dodatkowe opłaty, takie jak prowizja bankowa czy ubezpieczenie. Kalkulator automatycznie oblicza RRSO na podstawie podanych danych.
Harmonogram spłat dostępny w kalkulatorze pokazuje szczegółowy rozkład płatności na każdy miesiąc kredytowania. Widać w nim, jaka część raty przypada na spłatę kapitału, jaka na odsetki, oraz jak zmienia się pozostało do spłaty saldo kredytu. Informacja ta jest bardzo przydatna przy planowaniu budżetu domowego.